Архив за месяц: Апрель 2017

ЗАКОН АО ПАО

 

ЗАКОН АО ПАО

Разъяснения относительно возникновения и прекращения публичного статуса акционерных обществ дал Банк России в Письме от 25 ноября 2015 года № 06-52/10054 «О некоторых вопросах применения Федерального закона от 29.06.2015 № 210-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПАО

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПАО

Порядок регистрации ПАО от момента регистрации, до приобретения статуса публичного выглядит так:

1. Регистрация непубличного акционерного общества.

Нюансы

  • при регистрации сразу необходимо определиться с Регистратором (заключается предварительный договор);
  • можно сразу зарегистрировать нужный размер Уставного капитала, поскольку конечная цель — получение публичного статуса, соответственно сделать УК не менее 100 000 рублей, что соответствует минимальному размеру Уставного капитала для публичного общества (ст. 25 ФЗ об АО);
  • для публичного размещения акций, в некоторых случаях, удобнее иметь большее количество акций более мелкого номинала (например, по 1 рублю – 100 000 штук);
  • в Уставе, на всякий случай сразу заложить определенную сумму объявленных акций, на случай увеличения уставного капитала;
  • желательно сразу сформировать Совет директоров, и отразить в Уставе их полномочия, чтобы, если это возможно по Закону и по Уставу не так часто созывать Общее собрание акционеров, для подтверждения решений которых обязательно участие Регистратора.

 

САДОВЫЕ И ДАЧНЫЕ ДОМИКИ ОБЛОЖИЛИ НАЛОГОМ

САДОВЫЕ И ДАЧНЫЕ ДОМИКИ ОБЛОЖИЛИ НАЛОГОМ

Принят закон (Федеральный закон от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; далее – Закон № 401-ФЗ), согласно которому жилые строения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях налогообложения приравнены к жилым домам (п. 2 ст. 401 Налогового кодекса). С них надо будет оплатить налог на имущество физлиц уже в 2016 году за налоговый период 2015 года.

 

ЗАКОН О ГОСРЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАКОН О ГОСРЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ 

Главная Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости

Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости

Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также — кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также — реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также — реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.