Человеку, который впервые сталкивается с покупкой-продажей жилья, данная процедура покажется трудной и запутанной. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников оформление сделок по покупке, продаже недвижимости необходимо доверить юристу. Заключение договора купли-продажи приводит к возникновению взаимных обязательств, между продавцом и покупателем. Продающий обязан принадлежащее ему имущество передать, а покупающий — оплатить его стоимость, которая прописана в договоре.
Оформление сделок по покупке, продаже недвижимости
После исполнения сторонами своих обязанностей проводится государственная регистрация, подтверждающая права приобретателя. Покупатель становится полноправным хозяином недвижимости, имея весь пакет документов:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое основывается на договоре покупки-продажи;
- договор с приметками: «Произведена государственная регистрация сделки» и «Свидетельство о государственной регистрации права».
В основном, сделки с недвижимостью осуществляются в течение одного дня и обе записи вносятся одним штампом. Оттиск, фиксирующий выдачу свидетельства, проставляется на экземпляре покупателя, а если ставится надпись: «Не выдавалось» — значит была проведена только регистрация.