Архив за день: 26.03.2018

Услуги ипотечного брокера

Ипотечный брокер – человек, знающий тонкости кредитования под залог имущества в разных банках, их предложения и условия, процентную ставку и за определенную плату помогает быстро и легко оформить ипотеку. Сегодня такие специалисты пользуются популярностью, ведь ипотечное кредитование с каждым годом растет, а пройти все процедуры и нюансы при оформлении самостоятельно не так просто. Ипотечный брокер помогает выбрать максимально выгодное предложение от банков, собрать необходимые документы и грамотно их оформить.

Чаще всего ипотечный брокер – это юридическое лицо, но существуют частные предприниматели, занимающиеся ипотечным брокериджем. В основном данным видом деятельности занимаются риелторы при агентствах недвижимости, но можно выделить и самостоятельные организации.

Ипотечный брокер должен быть коммуникабельным, знать рынок недвижимости и ориентироваться в ипотечных программах различных банков. Стоимость услуг ипотечного специалиста сегодня абсолютно приемлема. Это может быть фиксированная сумма или же процентная ставка от взятого кредита. Главные преимущества при обращении к ипотечному брокеру является экономия сил и времени, краткосрочность оформления документации и выбор максимально выгодного варианта.

Ипотечный кредит для военнослужащих

Благодаря специальной программе военнослужащие, которые являются участниками ипотечной системы на протяжении трех лет, могут быть обеспечены жильем за счет бюджета федерации.

Ипотечный кредит для военнослужащих предоставляется в национальной валюте. Его погашение производится за счет финансов государства. Сюда же включается и размер первоначального взноса. При желании военнослужащего — участника этой программы размер взноса увеличивают за счет его личных средств. Таким образом, ипотечный кредит для военнослужащих распространяется и на дорогостоящее жилье.

Военнослужащие могут остановиться на вторичном рынке жилья или купить квартиру в одном из новых домов. Также они имеют право приобретения жилого дома или земельного участка. Ипотечный кредит для военнослужащих дает возможность получить потребительский кредит и одновременно оформить ипотеку, в случае нехватки средств на покупку желаемой недвижимости.

Ипотечный кредит для военнослужащих можно получить в любом центре кредитования, предлагающем квалифицированные услуги по обеспечению жильем. Участник федеральной программы имеет право приобрести недвижимость в любом из регионов России, вне зависимости от региона службы.

Ипотечный кредит на новостройку

Для множества людей очень важной является доступность покупки жилья. Все больше клиентов центров кредитования желают получить ипотечный кредит на новостройку. Приобретение квартир в новых домах теперь доступно не только для состоятельных людей, но и для большинства представителей среднего класса.

Ипотечный кредит на новостройку является гарантией безопасности сделки. Центры кредитования предлагают невысокие процентные ставки. Сделки с застройщиками абсолютно безопасны, так как их надежность проверяется квалифицированными юристами.

Для множества людей ипотечный кредит на новостройку — это единственный шанс стать собственником жилья в столице или любом другом крупном городе. Центры кредитования делают абсолютно доступным то, что ранее представлялось невозможным.

Ипотечный кредит на новостройку дает возможность обзавестись собственным жильем спустя короткое время после заключения договора. Брокерские фирмы сотрудничают только с застройщиками, которые сдают готовый объект в оговоренные сроки. Еще один выгодный вариант – получение ипотеки на строительство собственного дома. Обращение к ипотечному брокеру поможет получить средства на постройку жилья своей мечты.

Ипотека с подбором жилья

Наиболее выгодным видом ипотечных услуг является ипотека с подбором жилья. Она включает в себя поиск и выбор оптимальной квартиры. В настоящее время самостоятельный подбор жилья осуществить не только сложно, но и небезопасно.

Менеджеры центра кредитования помогают рассчитать ипотеку в соответствии с финансовыми возможностями заказчика. Риэлторы смогут подобрать дом или квартиру из базы недвижимости, которая включает тысячи различных вариантов. Ипотека с подбором жилья подразумевает проверку юридической чистоты объекта. Юристы центра кредитования помогут собрать необходимый пакет документов.

Сотрудничество с большим количеством банков дает возможность подобрать наиболее выгодный ипотечный кредит на приобретение жилья, а также добиться получения льгот. Ипотека с подбором жилья, которая предоставляется профессионалами, оформляется быстро и без проблем.

Для ее получения следует заполнить соответствующую форму заявки в центре кредитования. Квалифицированные сотрудники рассмотрят ее в самые короткие сроки, после чего ипотека с подбором жилья будет предоставлена заказчику. Обращение к профессионалам позволяет значительно сэкономить денежные средства и время.

Классическая ипотека

Выбирая ипотечного брокера, необходимо внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями кредитования. Люди, желающие приобрести квартиру, обязательно должны обратить внимание на вторичный рынок жилья.

Классическая ипотека отличается тем, что дает возможность оформить кредит на квартиру без первого взноса. При покупке жилья на вторичном рынке процедура оформления документов производится значительно проще и быстрее. Классическая ипотека более удобна — покупатель сможет заселиться в приобретенную квартиру сразу, после заключения всех необходимых договоров. У него нет необходимости ожидать, в отличие от того, кто приобрел жилье в стоящемся доме.

Брокер предоставляет ипотечный кредит, благодаря чему можно приобрести не только вторичное жилье, но и участок земли. Довольно распространенной является классическая ипотека на коммерческую недвижимость.

Классическая ипотека предлагается современными центрами кредитования, в которых работают ведущие эксперты по страхованию и кредитованию. Современные ипотечные брокеры помогают индивидуально подобрать оптимальную кредитную программу при помощи специальной автоматизированной системы.

Доход по агентскому договору

В своей деятельности предприниматели иногда используют агентские договора. Согласно им предприятия продают или покупают какие-либо ценности через посредника. Отсюда возникает доход по агентскому договору. Отличается он от обычного договора, тем, что посредник наделен более широкими полномочиями.

То есть в результате своей деятельности посредник, кроме того, что занимается продажей, может искать потенциальных покупателей, осуществлять маркетинговые исследования, проводить рекламные акции. В результате этих действий доход по агентскому договору может быть значительно больше. Это приносит выгоду обеим сторонам.

Обычно такие договора заключаются на длительный период времени. При этом срок может быть определен, а может заключаться без указания конкретных сроков. Учитывается доход по агентскому договору на основании кодекса России и определяется исходя из налоговой базы по налогу на прибыль.

Эти доходы могут быть как в виде имущества, так и в виде денежных средств. Вознаграждения в виде комиссионных или агентских, к таким доходам по агентскому договору не относятся. То есть, для предприятия доход по агентскому договору будет учитываться только из суммы, которую получил посредник за продажу ценностей.

Налоговый контроль налога при УСН

Налоговый контроль налога при УСН осуществляется представителями налоговых органов по месту регистрации. Порядок контроля устанавливает налоговый орган. В результате проверки предприниматели обязаны представить работникам налоговых органов необходимые документы. Это могут быть: патенты, платежные документы, подтверждающие уплату налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством, книгу учета доходов и расходов и другие расчеты и документы.

Налоговый контроль налога при УСН возглавляет инспектор. В его обязанности входит фиксация всех платежей с датой и суммой платежа в специальной книге или же он получает на руки их ксерокопии. Кроме этого, он подшивает копии квартального отчета по единому налогу и выписки из книги расходов и доходов. Если в результате проведения налогового контроля налога при УСН обнаружатся расхождения в сумме уплаты, он принимает соответствующее решение.

Налоговый контроль налога при УСН также осуществляется, если предприниматель помимо основного вида деятельности на основании патента, занимается другой работой, от которой получает доходы. На основании налогового кодекса РФ он должен представить декларацию о фактически полученных доходах и об уплате налогов, связанных с этой деятельностью.

Налоговый контроль НДС

Налоговый контроль НДС выполняет ряд важнейших задач. Одной из них является обеспечение отчислений в различные государственные фонды, предусмотренные российским законодательством. Осуществляют контроль должностные лица, работающие в налоговых органах. Его предметом является достоверность, полнота, своевременность и другие параметры в зависимости от конкретного случая.

Условно налоговый контроль НДС можно классифицировать, как предварительный, текущий и последующий. Это объясняется тем, что мероприятия по контролю одновременно могут проявляться в 3-х видах в зависимости от разных действий налоговых органов. Существуют различные методы налогового контроля НДС и проводят их с учетом конкретно поставленных задач, а также функций и полномочий проверяющих органов. Основным их направлением считается воздействие на субъекты налоговых отношений, и могут проявляться в убеждении и принуждении уплатить необходимые суммы. Также к таким субъектам предъявляются административные и экономические методы.

Налоговый контроль НДС призван бороться с предприятиями, которые уклоняются от уплаты, задействую подставные однодневные фирмы. Поэтому доступ к таким фирмам следует сделать ограниченным и в этом должна помочь система администрирования НДС.

Налоговый контроль налога на прибыль

Налоговый контроль налога на прибыль занимает особое место в системе хозяйственной деятельности предприятий и является непременным условием для эффективного функционирования экономики государства. Он во многом формирует бюджет страны. Поток денежных средств направляется в государственные фонды и распределяется по целевым направлениям.

Налоговый контроль налога на прибыль помогает регулировать всю экономику страны в целом. Мероприятия, связанные с ним, способны выявить недостоверную информацию, представленную в государственные органы. Налоговый контроль налога на прибыль выполняет двоякую функцию. С одной стороны, он действует, как элемент управления государственными финансами и экономикой. С другой стороны, такая деятельность является исполнительной по отношению к налогам и сборам, взимаемым с предприятий на основании действующего законодательства.

Налоговый контроль налога на прибыль нужен для того чтобы учитывать полноту доходов предприятий и организаций, издержки производства, инвестиции кредиты и выявлять источники прироста имущества. Контроль направлен на получение возможных субсидий от государства и использование налоговых льгот. Его помощью выявляется скрытое распределение прибыли отдельных предприятий.

Кассовая дисциплина 2014 для ООО

Кассовая дисциплина 2014 для ООО представляет собой определенные правила, которыми следует руководствоваться при осуществлении кассовых в процессе работы с наличными деньгами и документами.

В 2014 году контролировать кассовую дисциплину 2014 для ООО будут налоговые службы. Лимит кассы предприятия устанавливают самостоятельно. В данной процедуре банк не участвует. На предприятии издается указ руководителя о размере установленного лимита. Уведомлять банк об этом не требуется.

Кассовая дисциплина 2014 для ООО подразумевает ведение определенных документов в соответствии с установленными правилами. В них должны отражаться лимиты денежных средств, оставленные в кассе предприятия, суммы передачи выручки в банк. Правила регламентируют работу лиц, осуществляющих деятельность по ведению кассовых операций. Они устанавливают порядок проведения инвентаризации, руководство по хранению остатков наличности и обеспечению их безопасности.

Кассовая дисциплина 2014 для ООО может быть подвергнута проверке полиции по вопросам, связанным с организацией защиты кассы и хранении наличных денежных средств в ней. В случаях несоблюдения кассовой дисциплины на ООО будут наложены штрафные санкции на основании действующего законодательства.