Архив за день: 04.02.2018

Внесение изменений в учредительные документы

Существуют причины, по которым иногда приходится производить внесение изменений в учредительные документы. Иногда, в результате таких действий, приходится редактировать эти бумаги. К изменениям, которые не влекут за собой редакцию учредительной документации можно отнести:

- На предприятии произошла смена генерального директора.

- Необходимо изменить паспортные данные участников.

- Появилась необходимость добавить коды деятельности.

Рассмотрим, когда следует вносить изменения в учредительные документы:

- Произошла смена названия компании.

- При смене юридического адреса организации.

- Уменьшился или увеличился уставной капитал предприятия.

- Поменялся состав участников.

Изменения в учредительные документы вносят фирмы, имеющие на это юридическое право. За оказание данной услуги они берут определенную плату. Для того чтобы зарегистрировать эти изменения обязательно нужно иметь:

- Свидетельства об ИНН и о внесении ЕГРЮЛ.

- Устав предприятия.

- Если произошла смена собственников, все документы нового собственника.

- В случае изменения юридического адреса, копии договора аренды или же свидетельство о праве собственности.

- Документы, подтверждающие назначение нового директора предприятия.

- Подтверждение оплаты государственной пошлины.

Оценка квартир

Оценка квартир – это процесс установления наиболее вероятной цены конкретной жилой площади.

Необходимость оценки квартир

Рядовой продавец сам устанавливает цену на недвижимость. Затем, методом проб и ошибок, путем изучения спроса, цена корректируется. Если поступает много звонков продавец повышает стоимость, нет ни одного – понижает. Когда дело касается банков, ситуация кардинально меняется.

При оформлении любого кредита в банке под залог недвижемого имущества, будь то ипотечный или потребительский, вам необходима оценка квартиры. Для ее осуществления вам необходимо нанять квалифицированного оценщика, который выдаст вам сертификат об оценке квартиры, на основании которого банк примет решение по вашему кредиту.

Виды оценки квартир

По методу определения цены можно выделить следующие виды оценки квартир:

- Затратный. При его использовании суммируются все виды расходов, которые повлекло за собой строительство данного жилого объекта. Также, сюда включаются различные коэффициенты, которые учитывают износ объекта, инфляцию и др.

- Сравнительный. Это наиболее распространенный вид оценки квартир, при котором цена определяется путем детального анализа рынка жилья. Или простыми словами, исходя из стоимости аналогичного жилья.

По оценочной величине стоимость можно разделитьделить на:

- Рыночную, которая является средней ценой объекта на рынке.

- Ликвидационную, она представляет собой более низкую цену, способствующую быстрой продаже квартиры. Как правило такой вид оценки дает результат на 60-70% ниже рыночного.

Юридические услуги по сопровождению сделок

Для многих физических лиц заключение сделки является очень трудным и затяжным процессом, который включает в себя несколько этапов:

- Принятие решения о необходимости сделки;

- Проведение предварительных переговоров;

- Подписание контракта или договора;

- Непосредственное соблюдение условий договора сторонами.

Юридические услуги по сопровождению сделок – это целый ряд специальных действий, направленных на защиту и обеспечение интересов клиента, чтобы минимизировать возможные риски, во время совершения вашей сделки.

Данная процедура включает в себя:

- Всестороннее консультирование клиента по возникающим правовым вопросам на каждом этапе сделки.

- Проверка на комплектность, а также соответствие требованиям предоставленного пакета документов.

- При переговорах представление стороны клиента, а также, его интересов в момент регистрации в госорганах.

- Выявление слабых мест и нарушений, с последующей рекомендацией их устранения.

- Анализ документов сделки на соответствие действующему законодательству.

- Сбор и подготовка нужных документов, а также проведение их правовой экспертизы.

Юридические услуги по сопровождению сделок занимаются оценкой сложившихся правовых ситуаций, а также возможного развития их сценариев. В результате вы получите обдуманное и взвешенное решение с учетом действующего, на данный момент, законодательства. Вы, также, ознакомитесь с оценкой риска при наступлении неблагоприятных условий и получите помощь в оформлении документов.

Юридическое обслуживание предприятий

Не каждое предприятие имеет в своем штате квалифицированного юриста. Но в процессе деятельности часто возникают моменты, при которых требуется помощь специалиста и без нее разрешить вопрос не удается. Для этого существует помощь — юридическое обслуживание организации. Грамотные специалисты компании, которая предлагает услуги подобного рода, проведут консультации по интересующим вас вопросам и в случае необходимости окажут непосредственную помощь. Юридическое обслуживание имеет ряд преимуществ:

- Квалификация специалистов. Юридическая фирма гарантирует оказание качественных услуг и грамотность специалистов, которые будут работать с предприятием.

- Экономия. Содержание штатного юриста обойдется предприятию дороже, чем абонентское обслуживание.

После заключения договора с фирмой на юридическое обслуживание организации, руководство предприятия может быть уверенным в том, что специалист будет регулярно контролировать деятельность фирмы. Он будет принимать участие в оформлении сделок с самого их начала, от заключения договоров до минимизации рисков или сведению их к нулю в процессе. Руководитель предприятия может заключить договор на определенный период времени, а в случае принятия окончательного решения, пролонгировать его.